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Disponible au 01/01/2009 Cour Jardin Cuisine aménagée Cuisine équipée Cheminée Balcon Terrasse Lingerie Garage fermé (box) Place de parking (extérieur) Autre stationnement Buanderie Atelier Type de chauffage : Gaz Nombre de niveaux : 2 Surface pièce de vie : 35 + 60 m² Surface de la cuisine : 12 m² Superficie du terrain : 870 m² Salle(s) de bain : 2 Salle(s) d'eau : 1 Calme Résidence/maison "clos de mur" ? Espaces verts, environnement arboré Aucun vis à visBelle maison non mitoyenne sur un petit terrain exposé sud, clos et paysager ( arrosage automatique ).
NANTES MÉTROPOLE.Centre ville de Saint Sébastien sur Loire .
Gare SNCF ( LE TGV pour Paris à 5 minutes )
Maison adaptée et organisée pour accueillir une famille avec parents âgés ou personnes handicapées, y compris fauteuil roulant.Pas de marches au niveau bas, y compris l'accès au garage.Télé-vidéo-surveillance.
Un appartement complet de 100 m² en rez de jardin et rez de chaussée avec cuisine aménagée, accessible : tiroirs, plaque de cuisson surbaissée....
+ 150 m² à l'étage avec cuisine équipée, séjour de 60 m², lumineux avec cheminée , chambres. Grenier isolé thermiquement.
Sur place, tous commerces et services,marché hebdomadaire, transports (bus,TER ,ambulances, station Taxis) , 3 pharmacies ( la plus proche à 50 m ), cabinets médicaux, ophtalmo, opticiens, dentistes, osteopathes, kiné, laboratoire analyses médicales, imagerie médicale, dispensaire, 3 vétérinaires. Service municipal d'aide à domicile. Médiathèque, bureau de poste, POLICE à 50 mètres, etc...
Nombreuses associations culturelles et sportives.
Promenades aménagées et plates en bordure du fleuve.
Un parc de 140 hectares sur les îles de Loire
Proximité du CHU de NANTES et des nouvelles cliniques accessibles par ambulances en site propre( moins de 15 minutes ).
Excellent diagnostic thermique : Classe B VERT :
chaudière étanche avec ballon d'eau chaude, régulations pointues, excellente isolation des murs et des ouvrants.
Trottoir bateau ou absence de trottoir
Abords bien éclairés
Eclairage avec radar de détection
Portail ou porte de garage automatique (télécommande)
Espace de manoeuvrabilité suffisant autour du véhicule
Parking ou garage proche de l'entrée Revêtement au sol non glissant et sans obstacle
Cheminements (rampe) stabilisés et non glissants protégés par une main courante
Cheminement avec palier de repos tous les dix mètres
Entrée accessible sans marches
Entrée sécurisée (Digicode ou carte à puce)
Boite à lettres entre 40 cm et 1.30m du sol Boite à lettres encastrée
Couloir ou hall d'entrée (dégagement) large
Portes larges (au moins 90 cm) Portes sans seuil ou franchissable.
Circulation et manoeuvres aisées en fauteuil roulant
Cloisons facilement supprimables
Accès aux extérieurs (terrasse, cour, jardin, balcon) sans marches
Dispositifs de manoeuvre (interrupteurs, poignées) entre 50 cm et 1m du sol.
Prises de courant nombreuses
Veilleuse dans le couloir
Variateur(s) de lumière ou lumière d'ambiance non éblouissante
Points lumineux complémentaires dans les unités de vie
Variateur de température Double vitrage
Volets électriques Fermetures télécommandées (volets, stores)
Système domotique intégré (volets, chauffage,…)
Dispositif de télésurveillance| Autres critères disponibles |
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AMÉLIORATIONS POSSIBLES
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ERGONOMIE
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SÉCURITE
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CONFORT
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Monte escalier ou monte charge
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Ascenseur dans l'appartement ou la maison
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Chambre ET Salle de bain/WC au Rez-de-chaussée
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Climatisation
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Continuité du plan de travail, des plaques et de l'évier
Plans de travail placés à 80-85cm de hauteur Plaques de cuisson sécurisante
Evier placé à 80-85cm de hauteur
Four placé à 80-85cm de hauteur
Rangements bas à portes coulissantes
Plinthe des meubles en retrait par rapport à leurs façades
Accès de 1m50 devant les équipements et le mobilier
Boutons de commande des robinets accessibles
| Autres critères disponibles |
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AMÉLIORATIONS POSSIBLES
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ERGONOMIE
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SÉCURITE
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CONFORT
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Ilôt central
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Espace vide sous le plan de travail
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Sol antidérapant
Espace libre de 1m50 de diamètre minimum.
Siège de douche fixé au mur ou mobile
Au moins une barre de redressement
Au moins une barre d'appui
Sèches serviettes Toilettes dans la salle de bain
Siège de toilette surélevé
Poignée ou barre de redressement dans les toilettes
Ouverture de la porte des toilettes vers l'extérieur
Au moins deux toilettes dans l'habitation
| Autres critères disponibles |
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AMÉLIORATIONS POSSIBLES
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ERGONOMIE
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SÉCURITE
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CONFORT
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Douche "Italienne" (plain-pied)
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Espace vide sous le lavabo
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Chambre simple d'au moins 12m²
Chambre double d'au moins 15m²
Chambre proche de la salle de bain et des toilettes
Placard mural
Porte avec chaîne ou judas
Alarme (contre les intrusions) Alarme (appel à l'aide)
Interphone
Amiante
Constat de risque d'exposition au plomb
Termites (état parasitaire)
Gaz
DPE (diagnostic de performances énergétique)
Electricité (au 1er janvier 2009)
Transports en commun à moins de 100m
Commerces à moins de 100m Proximité d'une agence de service à domicile Proximité d'une maison de retraite Proximité d'un dispensaire ou d'une maison médicale Ecole à moins de 300m Colocation possible
Climatisation Bonne isolation des murs et plafonds
Ilôt central Espace vide sous le plan de travail
Douche "Italienne" (plain-pied) Espace vide sous le lavabo
Interphone vidéo
